股票配资开户平台上海第六批土地出让已成交三幅静安地块可售住宅楼面价11.44万/㎡

　　7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出让启动现场交易股票配资开户平台，共有8幅地块出让。24日上午，静安、普陀、青浦的三幅地块首先拍卖成功。

　　澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉，静安区C050202单元053-b-1地块经过34轮竞价，由福州中海海逸地产有限公司以成交总价536346万元竞得，溢价率10.1%，未进入竞“高品质建设”指标阶段。

　　该地块位置优越，东临上海利园，南依新闸路，西靠石门二路，北接顺德路，位于知名的南京西路商圈和苏河湾滨水商务区的“交会处”，是苏州河南岸稀缺宅地，周边教育、医疗、交通以及商业资源丰富，区位优势显著。该地块出让面积1.68公顷，建筑面积5.93万平方米，容积率3.53，地块起始总价为487146万元。规划用地性质为三类住宅组团用地79%、商业服务业用地21%，出让年限普通商品房70年、商业用地40年。根据竞拍成交价，考虑商业服务业以及公建配套成本后，可售住宅面积的楼面单价约在11.4万元/平方米。

　　普陀区W060401单元A03D-01地块、A03D-03地块，2025060h2，则经过70轮竞价，以652500万元总价成交，竞得人为中海企业发展集团有限公司，溢价率14.17%，未进入竞“高品质建设”指标阶段。

　　普陀地块规划用途为普通商品房、商业用地，面积4.72公顷，建筑面积11.09万平方米，共2人参加竞价，起始总价571500万元。该地块由两宗子地块组成。其中一宗为商品住宅用地，出让面积3.43公顷，容积率2.5，建筑面积8.58万平方米；另一宗为商业用地，出让面积1.29公顷，容积率1.95，建筑面积2.5万平方米。地块位于内中环间、中心城区核心地带及真如城市副中心核心区范围内，区位优势显著。

　　青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块（2025061h5），竞得人为上海联泓房地产开发有限公司，该地块起始总价219480.00万元，以起始价成交。

　　青浦地块采用3+2组合出让方式（即3幅住宅+2幅商业）股票配资开户平台，出让面积70377.23平方米，建筑面积147059.44平方米（其中：住宅：134797.24平方米；商业：12262.2平方米）。该地块位于青浦未来样板区，该区域是青浦新城“一城两翼”布局中枢的核心地带，区域规划范围东至青浦大道，西至青曲路，南至三分荡路，北至朱家角路，总占地面积约105.6亩。该区域定位为面向长三角的独立综合性节点城市样板，承担着艺术体育设施聚集、地标高楼汇集及未来城市形态的探索。

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